会议强调，船沉没各金融机构要提高政治站位，强化组织保障，明确每篇大文章的牵头部门，统筹协调整体推进工作。

香港不像内地，黄海不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。香港既需要留住人才、北部人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，失联陈茂波表示，失联经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，船沉没1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。后续几年，黄海由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

据了解，北部香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，失联香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，失联由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

因为，船沉没在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

邓浩志相信，黄海撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。目前，北部中小银行存款准备金率已降至5.0-6.5%，而大型银行存款准备金率为8.5%，仍有一定的下调空间。

尤其是国家中长期重点建设项目，失联包括水利设施和新基建领域，需要金融给予有力支持。三是扩大内需离不开真金白银的投入，船沉没降准、降息意味着会有更多资金流入投资和消费领域，以获取更高的投资回报和消费获得感。

为促使社会融资规模、黄海货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，黄海保持流动性合理充裕，年内不排除再度降准的可能性，预计第二次降准有可能以定向为主。从年初以来货币政策超出市场预期的操作来看，北部2024年央行将更加注重主动管理预期，更加注重操作的主动性和前瞻性。